重劃區公園捷運宅  八德買屋 / 八德買房 - 桃園八德優質生活圈公園首排*4房【雙主臥】平車近捷運站

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2197 萬 (含車位價)
參考單價：32.62 萬/坪
地址：桃園市八德區長興一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：逸極上城
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：67.36 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.25 坪
附屬建物面積：7.68 坪
共同使用：30.43 坪
車位坪數：11.28 坪
土地面積：8.76 坪
樓別/樓高： 15樓 / 20樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：5648 元/月
鄰近學校：八德國中小
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有零售市場八德興仁夜市全聯寶雅星巴克
附近交通：桃園捷運綠線G01建德興豐站預計119年完工
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得購買（特別適合家庭自用置產）

主要理由： 此物件最大的賣點在於「居住舒適度」與「地段潛力」的平衡。15 樓的高樓層搭配公園首排視野，能提供極佳的居住心情，加上 4 房雙主臥的實用格局，非常適合重視家庭隱私的買家。價格上，32.62 萬的單價在桃園八德重劃區中屬於合理區間，且包含車位實惠度高。

雖然捷運通車尚需時程（預計民國 119 年），但長期的生活機能與交通便利性值得期待。若您計畫長期持有，且家中成員能接受屋齡 10 年的現況，此物件能同時滿足目前舒適生活與未來資產增值的雙重需求，是換屋或首購的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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